Sorry AOW’ers!

Ik plaatste vandaag deze tweet. Dat werd door sommigen opgevat als een oproep de portemonnee van de gepensioneerden dan maar te beroven van de jaarlijkse 2 miljard die de energietransitie sinds woensdag schijnt te kosten.

Excuses natuurlijk aan de seniore medemens, dat was niet precies wat ik bedoelde, ik zat vooral te mopperen op het gezanik van extreemrechtse groeperingen die dat duur vinden en wilde e.e.a in perspectief plaatsen. Wat ik wel met de oudere medemens voor heb:

Als we nu eens kijken naar wat er gebeurt met de AOW die mensen krijgen dan zien we dat een steeds groter deel naar de energierekening gaat, energiearmoede dreigt. Van de maandelijkse €1146 gaat zomaar 15-20% op aan de energierekening. Het grootste deel van dat geld bestaat uit warmte die uit de woningen wegwaait, het zwarte gat van de aandeelhouders van Shell in. Het is niet voor niks dat ik al jarenlang roep iets aan de kieren te doen. Maar goed.

De burger wordt geacht aan de energietransitie bij te dragen en omdat we in rap tempo vergrijzen komt een groot deel van die vraag wél te liggen bij de ouderen. De overheid ziet dat ook in en helpt iedereen die wil met bijvoorbeeld de energiebespaarlening.

Als je dus van een klein pensioentje en AOW moet rondkomen en je woont in een tochtig huisje, dan moet het toch wel raar lopen als er geen maatregelen te financieren zijn die méér opleveren dan de lening plus aflossing kost. Ik ben een heel boek aan het schrijven over hoe dat dan moet zodat niet iedereen mijn peperdure maatwerkadvies hoeft te vragen :-). Ik heb pas mijn eerste straatplan geschreven waarmee een hele straat in 1x een maatwerkplan kreeg, gratis en voor niets!

Wat ik bij nader inzien dus had willen tweeten : Ouderen van Nederland, grijp deze kans aan om uw energierekening in te ruilen voor een betrouwbare lening en kies voor wooncomfort in plaats van een hoge energierekening. Organiseer je straat, vraag de gemeente om hulp bij het verduurzamen van jullie woningen.

En ja …. help zo om Nederland ook een mooie en betaalbare plek te laten zijn voor de volgende generatie

Ps. Veel ouderen zullen in oudere huurwoningen wonen. Dat is natuurlijk lastig omdat je dan zelf niet al te veel aan je woning kunt/mag doen. Ik word sinds kort ook door woningcoöperaties gevraagd mee te denken hoe we sneller en slimmer kunnen verduurzamen, maar ik ben maar alleen, ik deel zo veel mogelijk kennis (ben ook mensen aan het opleiden) maar kan geen ijzer met handen breken.

Kost de energietransitie €1000 miljard?

Het Forum voor Democratie, in de persoon van Thierry Baudet, krijgt elke dag landelijk een podium bij de talkshows om uit te leggen hoe duur de energietransitie wel niet wordt. Ik ben een echte expert en weerleg deze flagrante onzin hieronder.

De tekst hieronder is van Thierry, in vet tussen vishaken mijn commentaar.

Waar komt die 1.000 miljard vandaan?

De kosten zitten allereerst in het ingrijpend verbouwen van alle acht miljoen woningen. Om ‘klimaatneutraal’ te worden moeten ze van het gas af <De “van gas los discussie” heeft met Groningen te maken, om klimaatneutraal te zijn moet je zorgen dat de woning netto geen CO₂ uitstoot, dat kan ook zonder warmtepomp> , en dat kan alleen door het installeren van een warmtepomp en een hermetische isolatie. <hermetisch isoleren is geen vakterm, vermoedelijk bedoelt hij kieren dichten, wat prima is voor je portemonnee>. Daarvoor is dus onder meer nodig: 

  • Het openhalen en opnieuw isoleren van de gehele spouwmuur.
  • <Dit is een krankzinnige maatregel, goedkoop naisoleren tot ongeveer Rc 2 is genoeg om de doelen te halen, als je een passiefhuis wilt hebben dan kan inpakken, maar dit is niet nodig om klimaatneutraal te worden.>
  • Het dak vervangen door een beter geïsoleerd exemplaar, dakkapellen kunnen blijven.
  • <Een nieuw dak wordt soms geadviseerd, maar na-isoleren van binnenuit kan ook prima, evenals het isoleren van de vloer van de vliering. Het dak vervangen doe je vooral bij huizen uit de jaren 50-60-70 toen er dramatisch slecht, en soms met asbest, gebouwd werd. Deze vervanging heeft dan een sterk woningverbeterend en dus prijsverhogend effect. Als je het dak toch vervangt dan ga ik je ook adviseren over alternatieven voor dakkapellen>
  • Het volledig vullen van alle kruipruimtes met beton en isolatiemateriaal.
  • <Ik weet niet wie je dit verteld heeft Thierry, maar het lijkt me erg gevaarlijk, de fundering is NIET berekend op een pakket van 50cm beton! : !!!!NIET DOEN!!!!>
  • Volledig nieuwe warmte-installaties en leidingen, inclusief warmtepompen met binnen- en buitenunits.
  • <Dit moet een transmissieverliesberekening en warmteafgifteplan uitwijzen. Als de leidingen zo oud zijn dat ze niet meer 40 jaar meegaan dan kan je dat overwegen. Thierry lijkt een voorkeur voor individuele lucht-water-warmtepompen te hebben, geen idee waarom>
  • Alle vloeren eruit voor vloerverwarming in elke kamer, omdat het lauwwarme water van een warmtepomp niet via reguliere radiatoren een huis kan verwarmen.
  • <Als je goed geïsoleerd hebt en de kieren dicht hebt gemaakt dan wordt de warmtevraag heel laag. Ik raad altijd aan om dan eens een winter in de vernieuwde woning door te brengen om te ervaren hoe heet de radiatoren moeten. Het aanbrengen van vloerverwarming wordt vaak op de tranisitiemomenten gedaan als de woning toch al op de schop ging en de lelijke witte plavuizen er uit gaan. Dan vloerverwarming aanleggen is een prima GeenSpijt maatregel. Vloerverwarming is niet nodig op slaapkamers>
  • De hele badkamer moet worden vervangen om vloerverwarming mogelijk te maken.
  • <Met een infraroodpaneel van €250 kan je badkamers heel fijn verwarmen zonder CV-ketel. Als de badkamer weer eens vervangen wordt (dat gebeurt op de levensduur van een woning veel vaker dan bijvoorbeeld daken vervangen) dan zou ik wel vloerverwarming (met water) adviseren.>
  • <Binnen?>Deuren moeten volledig worden geïsoleerd, zodat warmte niet ontsnapt naar de hal.
  • <Onzin, ik adviseer een deurdrangertje van €5, dat werkt ook. Als de voordeur echt koud is en kiert dan is die vervangen wel echt een goed plan>
  • Alle secundaire ruimtes (waaronder slaapkamers) moeten worden voorzien van convectorradiatoren.
  • <onzin, in 90% van de woningen die ik bezoek staan de radiatoren ALTIJD uit. Je mag convectoren kopen hoor, maar schrijf die kosten dan niet op de klimaatrekening>
  • Keukens moeten worden verbouwd, gasfornuizen moeten inductieplaten worden.
  • <Bij ikea kost de Matmässig inductiekookplaat €249, plug en play, ja er moet wel een kabel gelegd worden>
  • Overal moet dubbel glas komen, alle ramen moeten worden voorzien van een mechanische luchtververser en slapen met open raam kan niet meer.
  • <Ik splits deze hierboven even in drieën want anders wordt het weerleggen van de kletspraat te onoverzichtelijk>
  • Overal moet dubbel glas komen
  • <NEE!!!!! Als je al gaat investeren om het wooncomfort te verhogen dan zou ik in de warme ruimtes (woonkamer, keuken, badkamer) kiezen voor glas met een U-waarde < 0,8. Dit is vaak tripleglas maar er zijn inmiddels leveranciers met dubbel glas met een U-waarde <0,7 ( vacuümglas). Op slaapkamers zou ik het glas alleen vervangen als het kozijn einde technische levensduur is, helemaal als je altijd met de ramen open slaapt.>
  • alle ramen moeten worden voorzien van een mechanische luchtververser
  • <Daar heb ik nog nooit van gehoord. Vermoedelijk bedoelt meneer Baudet dat er mechanisch geventileerd moet worden in de woning. Dit staat gelukkig ook in het bouwbesluit want anders zou het binnenklimaat erg snel ongezond worden. Hier is wel veel over te doen want het is beter om een comfortventilatiesysteem te nemen in plaats van mechanische ventilatie als je toch met groot onderhoud bezig bent. Dit is een apparaat met een rendement van 95% dat alle restwarmte terugbrengt in de woning. Hierdoor kennen deze apparaten een hele korte terugverdientijd waardoor er in investeren een hele slimme zet is>
  • slapen met open raam kan niet meer
  • <Dit lijkt een klein beetje demagogie Thierry, je kunt je huis prima in klimaatzone’s opdelen en zelfs ik slaap met de ramen open in mijn huis uit 1999 met warmtepomp van 2,5Kwth en comfortventialtiesysteem.>

Tot zover Thierry…….

Ik ben GroenLinks-kandidaat voor PS2019-Limburg en voer campagne tegen de dommeriken en vele volgers van het Forum die het debat over het slim verduurzamen van Nederland voortdurend frustreren met dit soort onzinverhalen. En ik baal als een stekker dat het team van Eva Jinek het verdomt om Thierry grondig onder handen te nemen en de poten onder zijn ouwehoerstoel vandaan te zagen. Pak die blatende lavendelsnuiver aan! Laat zien dat de keizer geen kleren aan heeft!

Ja, er zijn mensen die een ton in hun huis steken om het helemaal anno 2030 maken, sommigen kunnen zich dat veroorloven en sommige huizen verdienen het ook. Maar voor het gros van de huizen is een slim verduurzamingsplan, wat je voor een groot deel kunt betalen uit je energierekening, prima te doen. En daarvoor zijn de draconische maatregelen van Thierry dus niet nodig.

Maar wat kost het dan wél Lars?

Dat is een terechte vraag. Daar kan ik twee dingen op zeggen:

Enerzijds

Met relatief kleine investeringen zijn al grote resultaten te behalen. Ik heb het dan over deuren en ramen afstellen (kost niks, alleen tijd en wat handigheid) en rubbers vervangen om tocht te beperken. Ik krijg keer op keer de reactie “jeetje, had dat eerder gezegd, ik heb €10 aan mijn voordeur besteed en nu is de gang voor het eerst warm”.

Anderzijds

Heel veel adviezen in mijn plannen hebben betrekking op het slim aanpakken van achterstallig onderhoud. Dit gaat dus om geld dat toch al uitgegeven ging worden. Niet alleen geven mensen na mijn advies hun geld slimmer uit, het leidt ook nog eens én tot een lagere energierekening én tot meer wooncomfort. Dus tegenover die (soms forse) kosten staan ook forse inkomsten, in geld en in wooncomfort. Bovendien kunnen veel van de te maken kosten gefinancierd worden uit goedkope leningen van overheid en hypotheekverstrekkers waarmee de grote som Cash out of Pocket opeens verandert in een kleine maandelijkse rekening die weggestreept kan worden tegen een stuk energierekening. We moeten ophouden met denken dat we morgen de aannemer moeten bellen om de woonkamer open te hakken. Als iedereen op natuurlijke transitiemomenten (verhuizing, kinderen huis uit, renovatieplan) verstandige stappen zet dan komt het goed met de energietransitie, trust me!

“It depends” dus. Als je denkt dat ik me er hier makkelijk mee van af maak : Nee! We hebben tot 2030 om 50% te besparen en tot 2050 om CO₂-vrij te worden, die tijd moeten we nemen! Daardoor hebben we met zijn allen de tijd om het klusje op een verstandige en behapbare manier te klaren.

Over mijzelf

Ik ben als zelfstandig fulltime HuisFluisteraar een boek aan het schrijven over het onderwerp : “Hoe kan elke Nederlander verstandig zijn huis klimaatneutraal maken in een tempo dat past bij de doelstellingen van het klimaatakkoord”. Mijn dagelijks werk bestaat uit het plannen maken voor flats, straten en woningen. Ik krijg daar geen subsidie voor.

Hier kan je een gratis Preview lezen

Lars Boelen, Weert

Van EHBO naar Energie-Hulp Bij Ontwerpen

EHBO noemen we dat: Eerste Hulp bij Opdracht tekenen. Want zo voelt het meestal, verbanddoos op tafel en redden wat er te redden valt. De handtekening onder de bouwvergunning is immers net droog, de bakstenen zijn al besteld, en wij mogen proberen van het droompaleis zo’n “nul-op-de-meter woning” te maken.

Geregeld krijg ik een nieuwbouwklant aan tafel met de vraag: “is de CV-ketel in het ontwerp van de architect nog te vervangen door een warmtepomp of is de woning daar helemaal niet geschikt voor?”.

“Zo heet dat toch, als je geen energierekening hebt?”


Er komt heel wat kijken bij een doordacht (energie-) ontwerp van een woning. Als het ontwerp al klaar is dan vergt het behoorlijk wat creativiteit en ervaring om de woning toch nog energie-neutraal of klimaatpositief te krijgen. Maar geen nood, ik vind die puzzel juist leuk en help graag!

Échte Hulp bij Ontwerpen


Als je diep in m’n hart kijkt dan wil ik eigenlijk al aanschuiven als de architect gaat schetsen met de klant. Dat klinkt alsof ik op de stoel van de architect wil gaan zitten, maar dat wil en kan ik helemaal niet! Wat ik wél heel goed kan is mijn ideeën uitwisselen met de klant en z’n architect over beschaduwing van raampartijen, zonwering, de beste keuze van de bouwwijze en het energiesysteem (warmtepomp, of niet…) en de slimste inbouwplaats daarvan, de ventilatiewijze en het goed inpassen van ventilatiekanalen en de wandopbouw om er maar een paar te noemen. Het voelt nu echt heel onaardig om aan de klant te moeten vragen of de overstekken bewust zo klein gekozen zijn terwijl de architect al lang weer uit beeld is. En of de bakstenen gevels een eis waren uit het bestemmingsplan of dat dit een eigen wens was.

Door een paar van dit soort vragen te stellen aan de klant komt deze er (soms met een schok!) achter dat er over de energiezuinigheid, de duurzaamheid en het dagelijkse comfort van het ontwerp nog veel te weinig is nagedacht.

De echte kosten van een nieuwbouwproject


Woningen worden veelal ontworpen en gefinancierd op basis van maar twee aspecten: De omvang van de hypotheek en kwaliteit op basis van het bouwbesluit en van de Laagste Prijs Garantie. Door op een andere manier te kijken naar “kosten” en die ellendige “Laagste Prijs Garantie” kan ik de  klanten hele goede diensten bewijzen.

Mensen kijken raar op als ik ze vertel dat ik kan helpen met een bijna gratis extra hypotheek van €25.000 als het energieplan voorbij nul-op-de-meter gaat. Ik neem mijn klanten mee op een tijdreis van 5, 10 tot wel 30 jaar en kijk door die toekomstbril naar hun droomhuis. De kostprijs van de woning blijkt dan opeens maar één van de aspecten te worden en de meerinvesteringen in echte kwaliteit blijken opeens logisch, haalbaar en betaalbaar*.

Een energie positieve-woning met meerwaarde

Ik werk er hard aan om het concept van de “energiepositief-denkende” adviseur bekender in de markt te maken (Soms met spectaculair effect). Mijn adviezen leiden  tot enorme sprongen in comfort en duurzaamheid.
Ook in renovatieprojecten werk ik nauw samen met de architect en de aannemer. De energie-adviseur treedt daarbij op als het coördinerend aanspreekpunt voor alle energie- en duurzaamheidszaken. Met mijn uitgebreide rekentools in de gereedschapskist berekenen ik de optimale opbouw van de thermische schil en de bijbehorende energie- en ventilatiesystemen.

Van bouwbesluit naar Nul-op-de-Meter, en veel beter!

DISCLAIMER

Ik ben vooral GEEN financieel adviseur! Ik adviseer klanten om zelf zaken uit te zoeken waar ze eerder geen weet van hadden en om dit te bespreken met hun eigen financieel adviseur. Alle advies wordt uitsluitend gegeven vanuit het idee een comfortabele en energiezuinige woning te realiseren.

Keek op de Week / 2019-04

Speciaal voor de lezers van mijn eBook zal ik de komende maanden een blog bijhouden over mijn werk zodat jullie een beetje kunnen volgen waarom het schrijven soms een beetje stokt of waarom er opeens voorrang wordt gegeven aan ander hoofdstuk of zijstapje. Ik wens jullie veel leesplezier met dit kijkje in mijn wondere wereld. …

Oplossing schone lucht in Amsterdamse woningen

Ik was vandaag in Amsterdam Oud Zuid. Peperdure portiekwoningen van minimaal een half miljoen, bakfiets en Holleederscooters voor de deur, Model X aan de gemeentelijke laadpaal, je kent dat wel. Onder de aanvliegroute van Schiphol en grote doorgaande wegen in de buurt. De lucht wordt gereinigd met Dinso.

Oud Zuid

Er staan op elke dag van de week 10-tallen busjes van De KlusPool die de aangekochte panden voor een paar ton upgraden naar Pronk Kwaliteit. Ik was in een van de laatste sociale huurwoningen die er nog in die wijk te vinden zijn en heb mijn ogen eens flink de kost gegeven.

Bezichtiging

Wat ik waarnam (het was 0 graden buiten) : het wordt steeds warmer als ik de trap op loop naar drie hoog achter, dus er lekt nogal wat warmte uit de woningen links, rechts boven en onder me. Op de overloop ziet mijn infraroodcamera flink wat wamte onder de deur en tussen de vloerplanken van de onderburen door komen. Het wordt gelukkig wel een stuk warmer als ik de papierdunne voordeur (origineel detail!) de woning binnenstap. Eerste reactie : hier wordt niet genoeg geventileerd, dat ruik je meteen terwijl de ramen open staan en er niet net gekookt is en het er echt wel schoon en gepoetst uit ziet. Ik hou dat nog even voor me. Ik bekijk de woning en leg vast waar ik zo benieuwd naar was en we gaan aan tafel om koffie te drinken. Ik laat de ruimte op me inwerken : om de lucht te verversen staan voor en achter de gloednieuwe peperdure dubbelglasramen (de oude vielen er uit en de verhuurder zag zich genoodzaakt dat te herstellen) op de tochtstand. Hierdoor voel je tocht over de grond trekken, hoor je de brommers door de straat knetteren en de KLM’s vol Zuid Assers op weg naar hun welverdiende minibreak in Thailand.

Luchtkwaliteit

Binnen No-time vliegt de CO₂-meter van 800 naar 1200 nu we met z’n vieren aan tafel zitten. “De luchtkwaliteit in Amsterdam is zo slecht, daarom hebben we twee Dinso* Luchtreinigers gekocht. Kijk maar, hier een (slaapkamer 1) en hier (de kleine slaapkamer er naast)”. Ik vraag waarom ze die gekocht hebben. “Nou, deze reinigen de lucht toch? En de professionals van Gadget Gear waren er enthousiast over”…. Uhm, nou nee….. Ik zal hier nog een keer uitleggen wat ik drie hoog achter op tafel legde:

Luchtkwaliteit kent iets meer variablelen dan meneer Dinso met zijn blinkende ventilator meent te verbeteren, we lopen ze even af.

Verse lucht (zuurstof)

Je wilt voldoende zuurstof in je woning. Daar doet de Dinso niks aan, hij recirculeert binnenlucht.

CO₂ afvoeren

Als je ergens leeft adem je CO₂ uit, die moet je afvoeren, daar doet de Dinso niks aan, hij recirculeert binnenlucht.

Luchtvochtigheid

Als je leeft dan adem je en zweet je. Dat vocht moet de woning uit, daar doet de Dinso niks aan, hij recirculeert binnenlucht, hij meet en rapporteert het wel in de chique iPhone app.

Vluchtige organische stoffen

De gassen die uit vliegtuigkerosine, meubeltjes (ikea bouwpakketlucht), nieuwe kleren, Gucci Luchtjes, Louis Vuitton Deo, Wasverzachter luchtjes en dergelijke komen zijn op zijn zachts gezegd niet erg gezond, deze VOC’s wil je eigenlijk continue uit je woning spoelen. Dinso’s actieve koolstof filter (€50) zegt dit te vervangen maar het lijkt me sterk dat 1x per jaar vervangen genoeg is.

Geluid

Ja, geluid beweegt zich voort door de lucht, of het nu brommers, vliegtuigen, schreeuwende pubers op straat zijn, alles komt binnen door de openstaande ramen. Daar doet de Dinso niks aan, sterker nog, hij voegt er 62dB aan toe, in de slaapkamer. Je moet eens weten waar wij systemen op afkeuren als we ze beoordelen op toepasbaarheid in woonhuizen, dat ligt rond de 35dB. De ramen dicht doen verbetert het binnengeluidsklimaat meteen dramatisch, maar dat kan niet want dan stik je binnen no time de moord.

Temperatuur

Koude lucht over de vloer, niet fijn, helemaal niet als die rondgeslagen wordt door de Dinso. Als je de duurste neemt zit er zelfs een broodrooster in die continu aanstaat en daardoor veel energie verbruikt.

Fijnstof (pm10)

Dit filter is op slaapkamer alleen ’s nachts in gebruik geweest (Foto P. van der Zijde)

Pollen, remstof, kooklucht …. die wil je uit je woning filteren. Daar helpt de Dinso blijkbaar best een beetje, getuige de indrukwekkende hoeveelheid onderzoeksrapporten. Ik krijg trouwens de indruk dat de Dinso hier trouwens meer als stationaire stofzuiger dan als luchtreiniger gebruikt wordt 🙂

Fijnstof (pm2.5 en kleiner)

Dit veel kleinere fijnstof (vooral afkomstig van slechte verbranding van kerosine in opstijgende vliegtuigmotoren, slecht lopende brommertjes en zo) is heel moeilijk te filteren. Met een statisch elektrisch filter is dit redelijk goed aan te pakken. Dinso beweert dat het koolstoffilter dit afvangt, het lijkt mij eerlijk gezegd sterk.

We telden minimaal 8 luchtkwaliteit eigenschappen en daarvan pakt Dinso er 2 aan, en maakt er 1 erger.

Hoe dan wel?

Met een comfortventilatiesysteem kan je de lucht volcontinue afzuigen in de woning en aanvullen met gratis opgewarmde buitenlucht. Ik heb gekeken en het blijkt verrassend makkelijk om het in dit type woningen goed te doen. De ramen kunnen dicht, het geluid blijft buiten, alle 8 de paramaters worden fundamenteel aangepakt voor de prijs die de Bio Latte Decaf Twist drinkende meute lachend op tafel zou gooien. En het betaalt zich ook nog eens binnen een paar jaar terug omdat de CV-ketel heel veel minder hard hoeft te werken waardoor heel Oud Zuid stappen dichterbij aardgas-vrij komt zonder massaal aan de megalomane stadsverwarming te hoeven. Dat zou mij een lief ding waard zijn. Bovendien bespaart het onmiddellijk heel veel CO₂-uitstoot en dat schijnt voor de regering erg belangrijk te zijn hoorde ik laatst. Met een uitbreiding op dit plan kunnen de woningen, waar toch al een VVE voor is omdat ze het dak delen, allemaal eenvoudig van het aardgas af.

In mijn eBook hiernaast leg ik de stappen uit hoe ik tot een goed ontwerp kom. Ik ben best bereid een integraal plan voor Oud Zuid te maken maar ik ga dat niet weggeven, als jullie funding regelen (€10k) dan weten jullie me te vinden. Dan doe ik er een BlowerDoorstest-festijn en wijkpresentatie bij cadeau. In dat plan pak ik dan meteen de componenten brandveiligheid, contactgeluid en isolatiewaardes aan. Zodat de KlusPool weet HOE hij moet renoveren.

Ik ontwerp die systemen samen met de ECHTE professionals, mensen die hun vak hebben gemaakt van een gezond binnenklimaat. Ze staan klaar om hun systemen over heel Oud Zuid uit te rollen nog voor dat het water er 6 meter hoog staat 🙂

Ademze!


Ps. Als je binnenlucht echt heel vies is dan filtert zo’n apparaat natuurlijk wel, maar ik denk dat als de luchtkwaliteit gezondheidsklachten veroorzaakt dat een radicale aanpak van het probleem noodzakelijk is.

*) Ik noem Dinso hier als exponent van de chique gadvetverkopers, er zijn vast veel concurrenten die hetzelfde doen.

Waarom luchtreinigers niet werken

Ik was vandaag in Amsterdam Oud Zuid. Peperdure portiekwoningen van minimaal een half miljoen, bakfiets en Hollederscooters voor de deur, Model X aan de gemeentelijke laadpaal, je kent dat wel. Onder de aanvliegroute van Schiphol en grote doorgaande wegen in de buurt.

Oud Zuid

Er staan op elke dag van de week 10-tallen busjes van De KlusPool die de aangekochte panden voor een paar ton upgraden naar Pronk Kwaliteit. Ik was in een van de laatste sociale huurwoningen die er nog in die wijk te vinden zijn en heb mijn ogen eens flink de kost gegeven.

Bezichtiging

Wat ik waarnam (het was 0 graden buiten) : het wordt steeds warmer als ik de trap op loop naar drie hoog achter, dus er lekt nogal wat warmte uit de woningen links, rechts boven en onder me. Op de overloop ziet mijn infraroodcamera flink wat wamte onder de deur en tussen de vloerplanken van de onderburen door komen. Het wordt gelukkig wel een stuk warmer als ik de papierdunne voordeur (origineel detail!) de woning binnenstap. Eerste reactie : hier wordt niet genoeg geventileerd, dat ruik je meteen terwijl de ramen open staan en er niet net gekookt is en het er echt wel schoon en gepoetst uit ziet. Ik hou dat nog even voor me. Ik bekijk de woning en leg vast waar ik zo benieuwd naar was en we gaan aan tafel om koffie te drinken. Ik laat de ruimte op me inwerken : om de lucht te verversen staan voor en achter de gloednieuwe peperdure dubbelglasramen (de oude vielen er uit en de verhuurder zag zich genoodzaakt dat te herstellen) op de tochtstand. Hier door voel je tocht over de grond trekken, hoor je de brommers door de straat knetteren en de KLM’s vol Zuid Assers op weg naar hun welverdiende minibreak in Thailand.

Luchtkwaliteit

Binnen No-time vliegt de CO₂- meter van 800 naar 1200 nu we met z’n vieren aan tafel zitten. “De luchtkwaliteit in Amsterdam is zo slecht, daarom hebben we twee Dinso* Luchtreinigers gekocht. Kijk maar, hier een (slaapkamer 1) en hier (de kleine slaapkamer er naast)”. Ik vraag waarom ze die gekocht hebben. “Nou, deze reinigen de lucht toch? En de professionals van Gadget Gear waren er enthousiast over”…. Uhm, nou nee….. Ik zal hier nog een keer uitleggen wat ik drie hoog achter op tafel legde:

Luchtkwaliteit kent iets meer variablelen dan meneer Dinso met zijn blinkende ventilator meent te verbeteren, we lopen ze even af.

Verse lucht (zuurstof)

Je wilt voldoende zuurstof in je woning. Daar doet de Dinso niks aan, hij recirculeert binnenlucht.

CO₂ afvoeren

Als je ergens leeft adem je CO₂ uit, die moet je afvoeren, daar doet de Dinso niks aan, hij recirculeert binnenlucht.

Luchtvochtigheid

Als je leeft dan adem je en zweet je. Dat vocht moet de woning uit, daar doet de Dinso niks aan, hij recirculeert binnenlucht, hij meet en rapporteert het wel in de chique iPhone app.

Vluchtige organische stoffen

De gassen die uit vliegtuigkerosine, meubeltjes (ikea bouwpakketlucht), nieuwe kleren, Gucci Luchtjes, Louis Vuitton Deo, Wasverzachter luchtjes en dergelijke komen zijn op zijn zachts gezegd niet erg gezond, deze VOC’s wil je eigenlijk continue uit je woning spoelen. Dinso’s actieve koolstof filter (€50) zegt dit te vervangen maar het lijkt me sterk dat 1x per jaar vervangen genoeg is.

Geluid

Ja, geluid beweegt zich voort door de lucht, of het nu brommers, vliegtuigen, schreeuwende pubers op straat zijn, alles komt binnen door de openstaande ramen. Daar doet de Dinso niks aan, sterker nog, hij voegt er 62dB aan toe, in de slaapkamer. Je moet eens weten waar wij systemen op afkeuren als we ze beoordelen op toepasbaarheid in woonhuizen, dat ligt rond de 35dB. De ramen dicht doen verbetert het binnengeluidsklimaat meteen dramatisch, maar dat kan niet want dan stik je binnen no time de moord.

Temperatuur

Koude lucht over de vloer, niet fijn, helemaal niet als die rondgeslagen wordt door de Dinso. Als je de duurste neemt zit er een broodrooster in die continu aanstaat.

Fijnstof (pm10)

Dit filter is op slaapkamer alleen ’s nachts in gebruik geweest (Foto P. van der Zijde)

Pollen, remstof, kooklucht …. die wil je uit je woning filteren. Daar helpt de Dinso blijkbaar best een beetje, getuige de indrukwekkende hoeveelheid onderzoeksrapporten. Ik krijg trouwens de indruk dat de Dinso hier trouwens meer als stationaire stofzuiger dan als luchtreiniger gebruikt wordt 🙂

Fijnstof (pm2.5 en kleiner)

Dit veel kleinere fijnstof (vooral afkomstig van slechte verbranding van kerosine in opstijgende vliegtuigmotoren, slecht lopende brommertjes en zo) is heel moeilijk te filteren. Met een statisch elektrisch filter is dit redelijk goed aan te pakken. Dinso beweert dat het koolstoffilter dit afvangt, het lijkt mij eerlijk gezegd sterk.

We telden minimaal 8 luchtkwaliteit eigenschappen en daarvan pakt Dinso er 2 aan, en maakt er 1 erger.

Hoe dan wel?

Met een comfortventilatiesysteem kan je de lucht volcontinue afzuigen in de woning en aanvullen met gratis opgewarmde buitenlucht. Ik heb gekeken en het blijkt verrassend makkelijk om het in dit type woningen goed te doen. De ramen kunnen dicht, het geluid blijft buiten, alle 8 de paramaters worden fundamenteel aangepakt voor de prijs die de Bio Latte Decaf Twist drinkende meute lachend op tafel zou gooien. En het betaalt zich ook nog eens binnen een paar jaar terug omdat de CV-ketel heel veel minder hard hoeft te werken waardoor heel Oud Zuid stappen dichterbij aardgas-vrij komt zonder massaal aan de megalomane stadsverwarming te hoeven. Dat zou mij een lief ding waard zijn. Bovendien bespaart het onmiddellijk heel veel CO₂-uitstoot en dat schijnt voor de regering erg belangrijk te zijn hoorde ik laatst.

In mijn eBook hiernaast leg ik de stappen uit hoe ik tot een goed ontwerp kom. Ik ben best bereid een integraal plan voor Oud Zuid te maken maar ik ga dat niet weggeven, als jullie funding regelen (€10k) dan weten jullie me te vinden. Dan doe ik er een BlowerDoorstest-festijn en wijkpresentatie bij cadeau. In dat plan pak ik dan meteen de componenten brandveiligheid, contactgeluid en isolatiewaardes aan. Zodat de KlusPool weet HOE hij moet renoveren.

Ik ontwerp die systemen samen met de ECHTE professionals, mensen die hun vak hebben gemaakt van een gezond binnenklimaat. Ze staan klaar om hun systemen over heel Oud Zuid uit te rollen nog voor dat het water er 6 meter hoog staat 🙂

Ademze!


Ps. Als je binnenlucht echt heel vies is dan filtert zo’n apparaat natuurlijk wel, maar ik denk dat als de luchtkwaliteit gezondheidsklachten veroorzaakt dat een radicale aanpak van het probleem noodzakelijk is.

*) Ik noem Dinso hier als exponent van de chique gadvetverkopers, er zijn vast veel concurrenten die hetzelfde doen.

Keek op de Week / 2019-03

Speciaal voor de lezers van mijn eBook zal ik de komende maanden een blog bijhouden over mijn werk zodat jullie een beetje kunnen volgen waarom het schrijven soms een beetje stokt of waarom er opeens voorrang wordt gegeven aan ander hoofdstuk of zijstapje. Ik wens jullie veel leesplezier met dit kijkje in mijn wondere wereld. …

Koop géén warmtepomp, neem een CV-ketel

Terugkijkend op het afgelopen jaar verbaas ik me over hoe mijn rol als onafhankelijke adviseur aan het veranderen is. Toen ik drie jaar geleden begon als HuisFluisteraar dacht ik nog dat ik mensen vooral uit zou moeten leggen hoe ze zo snel mogelijk aan de warmtepomp konden, nu ben ik vooral bezig met keihard op de rem trappen. Om gas te geven, dat wel.

Koude huizen door warmtepompen

De kranten staan boordevol artikelen van mensen die halsoverkop aan de warmtepomp gingen en nu met een koud huis zitten waar buiten een brommende ijsmachine rookwolken staat uit te blazen voor het keukenraam. En om heel eerlijk te zijn, ik zie dat al een poos aankomen. Cowboys die even warmtepomp-advies komen geven zonder (de woning van) de klant te doorgronden.

Goedkoop is duurkoop

Mijn particulieren-advies is onder andere zo duur omdat ik twee tot drie uur bij mensen thuis aan de keukentafel zit om naar ze te luisteren en om uit te leggen wat er allemaal nodig is voordat de warmtepomp überhaupt een optie is. Ik heb die tijd ook nodig om een gevoel te krijgen bij het huis. Meestal begint pas bij het derde rondje te dagen hoe dit varkentje gewassen moet worden. Dat beeld schets ik dan op een A4’tje en je ziet de rust en ontspanning terugkomen. Dit wordt een plan voor hún huis, voor hún wensen, voor hún problemen.

Vervang de CV-ketel

vakman sluit CV-ketel aan

En steeds vaker luidt het advies: vervang de oude CV-ketel door een tijdelijke nieuwe (het liefst een WisselKetel van een installateur die aanhaakt bij dat idee). Want we hebben een paar jaar nodig om het huis in stappen klaar te maken voor de toekomst. En we hebben de tijd! Als we voor 2030 klaar zijn ben je nog steeds een van de eersten die om is. Vanuit het klimaatoogpunt waar de politici in Den Haag zo op hameren is het ook veel belangrijker om nú veel gas te besparen dan om snel over te gaan op elektra want die komt voorlopig nog uit kolencentrales in de koude winternacht. En ik vind het ook oerdom om nu snel een dure warmtepomp te nemen (“Lekker veel subsidie!”) terwijl de energie nu met bakken uit het huis wegwaait. Het is veel goedkoper te besparen dan op een andere manier warmte in je woning te pompen.

7 miljoen woningen, één plan

We hoeven er nog maar 7 miljoen, dus ik leg mijn adviesmethode hier nog 1x uit, we hebben haast:

  • Verkoop geen spullen maar een plan, luister naar je klant!
  • Investeer in de warme ruimtes, dáár gaat de energie verloren
  • Een nieuw dak, isoleren of na-isoleren kan daar heel goed bij horen, hoeft niet altijd
  • Maak kieren dicht (tip : de voordeur kiert ALTIJD : nastellen & Solidseal renovatierubbers plaatsen, mijn boeklezers krijgen een fijne korting via de Perks-pagina)
  • Ga voor HR+++ glas in warme ruimtes (in 2019 komt zelfs vacuümdubbelglas op de markt!)
  • Maak een ventilatieplan (hier gaat 75% van je tijd in zitten)
    • Keuken (afzuigkap), badkamer, wc, woonkamer, slaapkamers
  • Zet de aanvoertemperatuur van de CV op 40-45
  • Als de CV einde levensduur is, plaats een tijdelijke HR-ketel (WisselKetel)
  • Bereken (met transmissieverliesmodel) of afgiftecapciteit op lage temperatuur genoeg is
    • als je tekort komt aanvullen met LT-convectoren
  • Als gratis service scan je de woning nog even op energieverspillers
  • Laat ze het huis een winter ervaren in de nieuwe configuratie
  • Ga dan terug naar de klant
  • Maak een plan voor het uitfaseren van de CV voor iets anders
  • Verkoop eventueel de warmtepomp.

Ja, de warmtepomp komt pas als allerlaatste, ik weet het, maar dit is de enige manier waarop je je woning echt comfortabeler maakt en de afscheid neemt van het grootste deel van je energierekening. Het is trouwens goed mogelijk dat tegen de tijd dat je toe bent aan een warmtepomp, we zijn 3-4 jaar verder, er nieuwe warmtepompen zijn die beter in te passen zijn, of dat tegen die tijd duidelijk is dat in jouw wijk lage temperatuur stadsverwarming komt, of wat anders. Dat doet er niet toe, je huis is sterk verbeterd, de energierekening fors verlaagd en je hebt geïnvesteerd in kwaliteit die je huis meer waard maakt.

Als je alles wilt weten over mijn werkwijze en er zelf mee aan de slag wilt (ik kan niet 7 miljoen huizen bezoeken) moet je op deze site maar even in de gratis introductieversie van het boek kijken, of een abonnement nemen op het hele boek en de kennisdienst die ik aan het bouwen ben.

Lars Boelen, Huisfluisteraar

Dit blog maar dan iets technischer (voor de installatievakman/vrouw) werd eerder gepubliceerd op Installatie.nl

7 tips om snel afscheid te nemen van de helft van je gasrekening

Met deze 7 goedkope bespaarders/comfortverhogers ga je fors minder gas verbruiken. Sommige zijn extreem goedkoop en uiterst effectief maar zelden toegepast, andere zijn bijzonder onsexy maar zo mogelijk nog effectiever en vereisen een paar uur werk van een vakman. Daar gaan we.

Tip 1 : De spaardouchekop
Koop een Spaardouchekop. Echt totale nobrainer dit. Hiermee stroomt er in plaats van 10 liter water maar 5 liter water per minuut door de CV-ketel. De besparing is niet helemaal 50% (je moet de douche iets warmer zetten) maar 30% haal je makkelijk. De waterbesparing is wel echt 50%.

  • Besparingspotentieel : 15%
  • Comfortverhoging : De meeste mensen willen na weekje wennen niet anders
  • Complexiteit : Met twee linkerhanden te doen
  • kosten : €59
Deurdranger

Tip 2 : Deurdrangertjes
Door een deurdrangertjeop de deur naar de gang te zetten voorkom je dat er warmte uit de woonkamer de gang in stroomt en vervolgens de trap op naar boven om de slaapkamers onnodig op te warmen.

  • Besparingspotentieel : een paar % tot behoorlijk wat
  • Comfortverhoging : ik vind het fijn maar sommigen zullen even moeten wennen
  • Complexiteit : Eenvoudig klusje
  • kosten : €8,95 per stuk

Tip 3 : De tochtprofielen
Vervang je witgeschilderde brokkelige en kierende tochtprofielendoor kwalitatief hoogwaardige renovatie-profielen, dus niet het schuimband uit de bouwmarkt. Kost je een tientje per raam. EN NIET SCHILDEREN!

  • Besparingspotentieel : Hoog
  • Comfortverhoging : Hoog
  • Complexiteit : Niveau handige klusser
  • Kosten : plm €100 voor een woning

Tip 4 : Het hang en sluitwerk
Stel hethang en sluitwerk afzodat de klink het raam in de rubbers trekt

  • Besparingspotentieel : Hoog (als het nu niet goed is)
  • Comfortverhoging : Hoog
  • Complexiteit : Niveau handige klusser
  • Kosten : plm €1 voor een woning (nieuwe schroefjes)

Tip 5 : De ventilatie-unit
Vervang de MV-box op zolder door een gelijkstroom MV-box met CO₂-sensor in de woonkamer. Het opwarmen van koude buitenlucht kost namelijk serieus veel energie (zie onderstaande tabel). Met een sensor kan vastgesteld worden of er wel frisse lucht nodig is of dat de badkamer geventileerd moet worden, en geeft de MV-box opdracht minder te ventileren (tot aan stilstand) als er niemand thuis is.

(Bijkomend effect : spaart ook nog eens twee zonnepanelen aan stroom).

  • Besparingspotentieel : 15%
  • Comfortverhoging : Huge
  • Complexiteit : Niveau handige klusser
  • kosten : €325

Tip 6 : CV-Tuning
Laat deCV-inregelendoor een gespecialiseerd bedrijf. Dit zal de CV meestal 15-20% efficiënter laten werken, het huis constanter op temperatuur houden en tikkende leidingen voorkomen. Het is een onwijs onsexymaatregel, je ziet er niks van, je kan er niet over opscheppen op verjaardagsfeestjes maar het werkt echt. Probleem is namelijk dat in 98% van de Nederlandse huishoudens de CV wordt opgehangen, de stekker wordt ingestoken en de thermostaat op 21 graden gezet. Als de ketel aanslaat en er kan weer gedoucht worden is iedereen opgelucht en vertrekt de installateur weer. Maar de CV draait nu als een auto met zachte banden en de choke constant aan. Het werkt maar het is verre van optimaal. CV-tunen haalt het beste uit de ketel en het verwarmingssysteem.

  • Besparingspotentieel : 15%
  • Comfortverhoging : Hoog
  • Complexiteit : Specialistisch bedrijf bellen
  • kosten : €350

Tip 7 : Maak een plan
Maak een ParisProofPlan voor je eigen huis, voor het restje gas dat je nu nog kwijt moet raken. Alle gekheid op een stokje, je gaat de komende 30 jaar nog onnoemelijk veel onderhoud plegen aan je huis, zorg er dan alsjeblieft voor dat je dan de verstandige keuzes op weg naar vangaslos kiest. Je kan het zo gek maken als je wilt maar als je net de verkeerde dingen doet dan is het dubbelduur. Een plan maken dus.

  • Besparingspotentieel : Dat hang er van af
  • Comfortverhoging : Hangt van je wensen af
  • Complexiteit : Vermoedelijk behoorlijk ingrijpend maar in stapjes goed te doen
  • kosten : Gratis als je het zelf doet met behulp van mijn zelfhulpsite of €500 als ik langs moet komen en je persoonlijk advies wilt.

Ik heb nu als ik goed tel €841 uitgegeven, ik gebruik de resterende €159 om de CV-tuner te vragen om ook de circulatiepomp van de vloerverwarming gelijk te vervangen door een gelijkstroomvariant met temperatuursensor. Scheelt weer 2 zonnepanelen aan stroom.

Ik schat dat je nu 30-40%, of zelfs 50% minder gas verbruik met een investering van slechts €1000 en je doet vast ervaring op met het verwarmen a la Warmtepomp en als bonus bespaar je net zoveel elektra als 4 zonnepanelen kunnen opwekken plus 50 kuub water.

Succes met besparen. Ik ben benieuwd hoeveel kuub / procent jullie met maar €1000 weten te besparen!

Als je meer wilt weten over wat er allemaal komt kijken bij het maken van een goed plan (of als je dat zelf wilt leren) dan nodig ik je uit mijn eBoek te lezen!

Lars

Links: